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Uma nova realidade se apresenta. O futuro já chegou e trouxe com ele novos desejos,
anseios e desafios. É preciso ser moderno,mas também confortável. É preciso estar
conectado, sem abrir mão da qualidade de vida. É necessário ter versatilidade,
mas preservar a essência de um sucesso já consumado. Assim é o All Batel, um
empreendimento da conceituada linha All, que reúne tecnologia, inteligência e bem-
estar no bairro mais desejado de Curitiba. Um conjunto de opções que facilitam o dia
a dia de quem vive, e investe, aqui. Seja por muito tempo ou apenas por uma temporada.

Estúdios de 17m² a 35 m².
Rua Brigadeiro Franco, entre Dr. Pedrosa e Visconde de Guarapuava, bairro Batel.

TENDÊNCIA DE INVESTIMENTO

Hoje, quem aluga um filme na locadora com as facilidades do Netflix? Compra um CD com a praticidade do Spotify? Opta por um táxi ou até mesmo por um veículo próprio se comparado à qualidade e economia de um serviço Uber? No mercado imobiliário, a locação por temporada, que já existe há bastante tempo, ganha mais espaço na era da internet. Ninguém mais desperdiça horas ou dias na busca de um imóvel, seja para passar um dia ou semanas. O locatário atual busca
comodidade, conforto e facilidade para usufruir de um espaço que combine com seu estilo de vida.

O QUE É LOCAÇÃO POR TEMPORADA?

Graças aos aplicativos de locação por temporada, é cada vez mais fácil e descomplicado alugar imóveis, seja para trabalho, estudo, tratamento médico ou turismo, entre outros, desmistificando apenas a locação de veraneio. Além disso, a burocracia da locação convencional (fiador, cheque
caução e seguro garantia, entre outros) está dando lugar à desburocratização e facilidade de locação por meio de diversos portais que já estão em operação no mercado brasileiro. Por exemplo: Airbnb, Booking e Tripadvisor, entre outros.
Por isso, os investidores precisam estar atentos, pois esse novo modelo de locação vai mudar o mercado residencial em todas as metrópoles do mundo. Já está mudando. Investidores que souberem se posicionar bem nesse cenário, com bons apartamentos, em localizações centrais e, principalmente, entregando soluções ao locatário, certamente terão a maior
rentabilidade que o mercado imobiliário pode oferecer.

* Fonte: www.airdna.co - no mercado de Curitiba/PR. Os dados foram extraídos em 13/10/2020.

AIRBNB: O CASO DE SUCESSO

Em 2008, em São Francisco (EUA), os estudantes de design Nathan Blecharczyk, Brian Chesky e Joe Gebbia encontraram a oportunidade ideal para começar seu negócio durante uma conferência de designers na cidade. Como quase todos os hotéis da região estavam lotados e eram caros, eles decidiram alugar espaços dentro do apartamento deles como objetivo de conseguir algum dinheiro. Em apenas um dia, desenvolveram a primeira versão do site de hospedagens e conseguiram alugar seu espaço para três pessoas que não se encaixavam no perfil de grupo que eles imaginavam que iriam atingir: uma mulher de idade, um indiano e um pai de família. Foi aí que o trio percebeu a oportunidade e o que era basicamente para pagar o aluguel, tornou-se o Airbnb. Ao todo, a empresa conta com 6 milhões de anúncios em mais de 100 mil cidades. Desse total, mais de 1 mil localidades possuem mais de 1 mil anúncios na plataforma. São seis hóspedes fazendo check-in por segundo em acomodações do marketplace. Em 2011, eram 12 cidades com esse número. Ao todo, desde 2008,
foram registradas mais de 500 milhões de chegadas de hóspedes em acomodações do Airbnb. Oferecendo os mais diversos tipos de hospedagem, a plataforma permite que os proprietários
anunciem suas casas e apartamentos totalmente de graça e ainda ficam responsáveis por todo o processo de reservas e pagamentos.
Atualmente em Curitiba, dos diversos aplicativos de locação por
temporada, o Airbnb é o que apresenta a maior procura, tanto para quem pretende locar seu imóvel quanto para quem deseja encontrar.


Média Receita Mês R$ 1.540,00

Média diária de locação em Curitiba: R$ 124

Taxa de Ocupação: 62%

COMO ESCOLHER O IMÓVEL?

Quanto maiores forem os diferenciais do empreendimento e a localização situada (de preferência central, com polos comerciais, turísticos e estudantis), maiores são as chances dele estar sempre ocupado. O investidor atual precisa estar atento às tendências e oportunidades de mercado. Hoje, o aluguel por temporada cresce exponencialmente no mundo e tem despontado também no Brasil como ótima opção para investidores, colocando o imóvel para concorrer com flats ou hotéis por preços muito mais atrativos para os locatários. É possível investir no mercado imobiliário e gerar renda de
diversas maneiras e, justamente por essa grande variedade de opções, muitas pessoas têm dúvida no momento de decidir por qual investimento. Salas comerciais? Apartamentos residenciais?
Flats?
A mais conhecida é a residencial, que os proprietários ou compram para uso próprio ou para gerar renda por meio da locação. Para o investidor que quer garantir uma renda mensal do seu imóvel, é importante investir em regiões com boa procura por aluguéis e mobiliá-lo a fim de atrair mais interessados. Hoje, todos podem alugar um imóvel com um simples clique no celular, seja para passar um período de férias, viajar a trabalho, estudar, visitar familiares e amigos, e por que não, morar. Não esqueça de verificar as regras do condomínio. Algumas informações como: se o prédio conta com serviços de limpeza, concierge e regulamento para locações por temporada. Use e abuse de empreendimentos que farão a diferença na hora de locar: serviços de pay-per-use (camareira, cafés da manhã, lavanderia etc.), mobília, internet wi-fi inclusa, compartilhamento de bicicletas, loja de conveniências, áreas de trabalho, sala de ferramentas, sala de entregas e cozinha compartilhada, entre
outros. O IMPORTANTE SERÁ SEU IMÓVEL TRAZER UMA EXPERIÊNCIA diferenciada PARA QUEM vai utilizá-lo E QUE, PRINCIPALMENTE, VOCÊ PODERÁ COBRAR MAIS pela locação, quanto mais positiva for sua avaliação nos aplicativos.

UMA NOVA PROFISSÃO - ANFITRIÃO PROFISSIONAL:

Com o crescimento do mercado de aluguel por temporada, alguns investidores viram que poderiam aproveitar a oportunidade, porém descobriram que não tinham tempo ou paciência para gerenciar as locações dos próprios imóveis. Não demorou muito para surgirem os administradores de imóveis
dos aplicativos de locação por temporada.
O empresário Avelino Mira, que já atuou como gerente de vendas no mercado imobiliário, entrou a fundo no mercado de aluguel por temporada. Gostou bastante das atividades, e quando investidores próximos perceberam que ele conseguia entregar
um excelente volume de locações, começaram a contratar seus serviços para anunciar e administrar as locações de seus apartamentos. O sucesso deu origem à empresa YOGHA Gestão e Hospitality, que oferece serviços desde a filtragem dos locadores a serviços de limpeza, lavanderia, gestão dos
anúncios, apoio jurídico e o atendimento diário aos hóspedes. Hoje, sua empresa mais de 200 imóveis em Curitiba detém o maior índice de avaliações positivas nos aplicativos, entrega em média 24 dias de locação mensal por apartamento e já é um parceiro oficial do Airbnb em Curitiba. Para Mira, “o essencial para quem quer investir é conhecer bem o condomínio do imóvel e sua convenção, para evitar problemas no futuro.”

1º Ext Fachada 2
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1º Ext Fachada
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19º Piscina 2
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28m2
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17m2 c
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Apresentação

A partir de:
R$ 168.000